Erken Cumhuriyet döneminde üst ve orta gelir grubuna ait konutların bulunduğu Yenişehir bölgesinde yer alan Paşakay Apartmanı dönemin önemli örneklerinden birisidir. Yapının tasarımı Mehmet Ali tarafından yapılmış, projesi 1936 yılında onaylanmış, inşaata aynı yıl başlanmıştır. Her katta iki dairenin bulunduğu Paşakay Apartmanı, özgün projesinde bodrum kat, zemin kat ve üç normal kat olmak üzere toplam beş katlı olup, zemin katında iki dükkân yer almaktadır. Mevcut durumda ise yapıya bir çatı arası katı ilave edildiği anlaşılmaktadır.

Paşakay Apartmanı’nın kütle düzeni oldukça yalındır. Özel alanların bulunduğu birimler bir kütlede toplanırken, ortak kullanım alanları diğer bir kütlede toplanmıştır. Yapının merkezinde yer alan sirkülasyon çekirdeği ve ıslak hacimlerin bulunduğu kısım içeri çekilerek cephede hem bir hareketlenme sağlanmış, hem de özel alanlar ile ortak kullanım alanları ayrıştırılmıştır. Bu çekme ile oluşturulan boşluklara yerleştirilen balkonlar ile güçlü bir yatay etki yaratılmış, köşelere yerleştirilen balkonlar ile ise kütleler arası düzen belirginleştirilmiştir. Oldukça yalın olarak tasarlanmış balkon korkulukları yapının en dikkat çekici unsurudur. Yapı düz çatı etkisi gösteren saçaksız kırma çatı ile sonlandırılmıştır.

Yapının kat planlarında merkezde ana sürkülasyon elemanı olan oval bir merdiven ve bir aydınlık bulunmaktadır. Bu merdivenin iki yanında simetrik planlanmış iki daire yer almaktadır. Dairelere giriş “L” biçimde bir koridor ile sağlanmıştır. Koridorun kısa kenarı bir yandan birbiri ile doğrudan açık mekân ilişkisi içinde olan oda ve salona, bir yandan ise mutfak ve tuvalet gibi ıslak hacimlerin bulunduğu alana bağlanmaktadır. Koridorun uzun kenarı bir kapı ile bölünmüş olup, yaratılan bu ikinci koridor yatak odalarına ve banyoya geçişi tanımlamaktadır. Paşakay Apartmanı, ince detayları, yalın tasarım anlayışı, rasyonel planlaması ve planlamanın cephelere yansıtılması ile erken dönem modern konut üretiminin önemli ve ender bulunan bir örneğini teşkil etmektedir.