Çankaya ilçesi Kültür Mahallesi’nde bulunan Arzu Apartmanı orta/üst gelir grupları için yapılmış konut yapılarının geç dönem üretim koşullarını yansıtan önemli bir örnektir. Dosya belgelerinden anlaşıldığı üzere Arzu Apartmanı’nın ilk projesi 1959 yılına tarihlenmektedir. Yapıya bir kat ilave edilen tadilat projesi İnşaat Mühendisi Ferit Toktamış tarafından hazırlanmış ve 1967 yılında onaylanmıştır. Girişi zemin altı kotundan olan yapı, bodrum kat, zemin kat ve beş normal kat olmak üzere toplam yedi katlı olarak inşa edilmiştir.

Arzu Apartmanı ince detaylara sahip bir mimari anlayışı ortaya koyamasa da, oldukça yalın ve kararlı bir yaklaşımla ele alınmıştır. Tek bir kütleden meydana gelen yapıda, bu kütleye eklemlenen balkonlarla güçlü bir kompozisyon düzeni oluşturulmuştur. Bu düzen içinde balkonların yatay etkisi, düşeyde süreklilik gösteren gölgelikler ile dengelenmiştir. Eşit aralıklarla cephelere yerleştirilmiş olan pencerelerin altlarında kullanılan yatay mozaik kabartmalar köşelerdeki düşey mozaik kabartmalarla bütünleşerek farklı bir etki yaratmaktadır. Tüm odalarda var olan balkonlar ise yapının arka cephesinde ritmik bir düzen yaratmakta, yapıyı farklı kılmaktadır.

Yapının kat planları merkezde yer alan çekirdek sirkülasyonun iki yanına yerleştirilmiş birer daireden oluşmaktadır. Kare plan ortasına yerleştirilen dairesel merdivenin diğer mekânlarla ilişkisi mekân kaybına izin vermeyecek şekilde titizlikle detaylandırılmıştır. Dairesel merdivenin yanında yer alan aydınlıklara açılan ıslak hacimler dairelerin merkezinde yer almakta, aynı zamanda özel alanlar ile ortak kullanım alanlarını birbirinden ayırmaktadır. Oturma–yemek odası ile ilişkili bir antreden girilen daireler aynı plan şemasına sahip olmalarına karşın, misafir odalarının büyüklükleri ve sokakla ilişkilenmeleri açısından farklılık göstermektedir. Dairelerde; bir duvarında şömine bulunan oturma-yemek odası, misafir odası ile bütünleşmektedir. Misafir odasının açıldığı antre “L” biçiminde bir koridora bağlanmakta ve bu koridorun uzun kenarının bir yanında ıslak hacimler bir yanında mutfak yer almaktadır. Odalar koridorun kısa kenarı etrafına sıralanmıştır. Arzu Apartmanı, yalın tasarım anlayışı, akılcı plan çözümleri ve güçlü cephe düzenlemeleri ile dönem konut yapılarının özgün bir örneğidir.