1960’lı yıllarda orta ve yüksek gelir grubuna ait konut yapılarının hızla arttığı bölgelerin başında gelen Çankaya İlçesi’nde Çankaya Mahallesi’nde yer alan Köşk Apartmanı akılcı planlaması, geniş pencereleri ile dengeli cephe kurgusu, malzeme kullanımı, özgün detayları ve iç mekânda ve cephelerde yarattığı dinamik etki ile konut tarihi yazımında özgün bir örnek olarak karşımıza çıkmaktadır. Yapı Yüksek Mühendis Mimar Mutahhar Baykam tarafından tasarlanmış, mimari projesi 1964 yılında onaylanmıştır. İnşaatı aynı yıl başlamış olan yapı uygulamada yaşanan sorunların giderilmesi için hazırlanan tadilat projesinin 1965 yılında onaylanmasının ardından tamamlanmıştır. Arazi eğiminden faydalanılarak yoğunluk probleminin çözülmesi ile yapıda üç bodrum kat, zemin kat, üç normal kat ve teras kat olmak üzere sekiz kat bulunmaktadır.

Köşk Apartmanı tek bir yatay prizmatik kütleye güneydoğu ve kuzeybatı yönlerinde balkonların eklenmesi ile oluşturulan oldukça yalın bir tasarım anlayışı ile ele alınmış, ancak iç mekânda ve cephelerde ustaca kullanılan malzemeler ve detaylar ile yapıya dinamik bir etki kazandırılmıştır. Yol ile bir köprü aracılığı ile ilişkilenen yapının girişi Şehit Ersan Caddesi’ni karşılayan güneydoğu cephesinden olup zemin katta kullanılan taş kaplama yüzeyler aynı zamanda girişi vurgulamaktadır. Güneydoğu cephesi kuzeybatı cephesi gibi bant pencerelerin kullanıldığı yatay etkiye sahiptir. Bu etki pencere altlarında kullanılan kırmızı seramik yüzeylerle güçlendirilmiştir. Bu yüzeyler arasında yer alan yalın demir balkon korkulukları ile doluluk ve boşluk dengesi elde edilmiştir. Yapının güneybatı ve kuzeydoğu cephelerinde ise ana kütleye eklenen yatay balkonların demir parmaklıkları arasına yerleştirilen dikdörtgen yüzeylerle doluluk-boşluk dengesi yakalanmaya çalışılmıştır. Bu yüzeylerde kullanılan seramik geometrik elemanlar ve ön cephede kullanılan seramik yüzeyler bir bütün olarak tasarlanmıştır.

Yapıda, içerdiği detaylarla zenginleştirilmiş ve yer yer dinamizm yakalanmış bir plan anlayışı hâkimdir. Yapının ana sirkülasyon çekirdeği merkeze yerleştirilmiştir. Oval formda tasarlanmış bir merdivenle ve farklı malzemelerin farklı formlarla bir araya gelmesi ile iç mekânda dinamik bir kurgu elde edilmiştir. Çekirdek sirkülasyonun çevresine dairelerin ıslak hacimlerini havalandırmak üzere geniş bir biçimde, ana sirkülasyonun güneybatı ve kuzeydoğu yönlerinde iki aydınlık yerleştirilmiştir. Köşk Apartmanı’nda tüm daireler birbirinin simetriği olacak biçimde benzer planlara sahiptir. Dairelere antreden girilmektedir. Bu antre kiler, tuvalet, mutfak ve salonla doğrudan ilişkilidir. Mutfak bir yandan antreye bir yandan da bir koridora açılmaktadır. Bu koridor ikinci bir koridorla ilişkilenmektedir. Dairelerde ıslak hacimler bir araya toplanmışsa da banyo odalarla birlikte bu ikinci koridorda yer almaktadır. Dairelerin her birinde şömine bulunan salonları geniş cam yüzeylere sahiptir. Salonlar yamuk formdaki balkonlar aracılığı ile dış mekânla ilişkilenmektedir. Islak hacimlerin yapının merkezine alındığı daire planlarında yatak odalarının tamamı güneş ışığından yararlanacak biçimde cephelerde konumlandırılmıştır. Köşk Apartmanı kararlı plan ve cephe anlayışını akılcı detay ve malzeme kullanımları ile birleştiren, kullanıcıya bir yandan konforlu bir yaşam, diğer yandan zengin iç mekânlar sunan özgün bir yapı örneğidir.