Çankaya İlçesi Kavaklıdere Mahallesi Tunalı Hilmi Caddesi üzerinde bulunan Başkent Apartmanı tasarım yaklaşımı ve mimari detayları bakımından önemli karma kullanımlı konut yapılarından birisidir. Yapı, Ankara’da kamusal ve sivil bir çok projesi bulunan Yüksek Mimar Nejat Tekelioğlu tarafından 1965 yılında projelendirilmiştir. Yapıya ilişkin 1966 ve 1996 yıllarında tadilat projeleri hazırlanmıştır. Betonarme iskelet sistemiyle yapılan yapı, iki bodrum kat, zemin kat, beş normal kat ve teras katı olmak üzere toplam dokuz katlıdır. Bu kapsamda, yapı 1960’lı yılların ortalarından itibaren, sıklıkla karşılaştığımız yüksek apartman yapılarının önemli örneklerindendir.

Başkent Apartmanı genel kütle anlayışı bakımından düz-prizmatik bir kütle olarak tasarlanmıştır. Yapının Ankara’nın önemli ticaret caddelerinden biri olan Tunalı Hilmi Caddesi üzerinde yer alması yüzünden, zemin kat tamamen ticari işlevlere ayrılmıştır. Yapının orijinal projesinde zemin katta banka, pasta salonu gibi işlevlere ek olarak sinema salonu bulunmaktadır. Mimari tasarım kararları kadar, yapının Ankara’nın önemli sivil mimarlık örneklerinden biri olmasının bir sebebi de bu sinema salonunun varlığıdır. Önceleri mal sahipleri Selahattin, Abdullah ve Ayhan Nergiz’in soyadlarından hareketle Nergiz Sineması adıyla projelendirilen sinemanın adı daha sonra Kavaklıdere Sineması olarak değiştirilmiştir. Yaklaşık 40 yıl Ankara’nın önemli sinemalarından birisi olan Kavaklıdere Sineması, Başkent Apartmanı’nı değerli kılan önemli bir etmendir. Bu noktada, mimarın Başkent Apartmanı ve Kavaklıdere Sineması gibi Tunalı Hilmi Caddesi’ndeki Talip, Kızılay’daki Nergiz gibi bir çok sinemalı apartman projesine imza attığının altı çizilmelidir.

Başkent Apartmanı’nın konut kullanımına ait katlarının girişi de, ticari işlevlere benzer şekilde, Tunalı Caddesi üzerinden yapılır. Ticari işlevlerin vitrinlerinin yoğunluğu arasında, yapının tam ortasında yer alan bu girişin mimari anlamda öne çıkan bir tanımı yoktur. Apartmandan içeri doğru girildiğinde son derece mütevazi bir anlayışla ele alınmış ve metrekare olarak minimumda çözülmüş bir giriş mekânı ile karşılaşılır. Bu mekânda apartmanın asansörü ve merdiveni yer almaktadır. Yapının birinci katından itibaren her katta ikisi simetrik düzenlenmiş üç daire yer almaktadır. Dairelerin iç mekânlarında akılcı bir plan kurgusu göze çarpmaktadır. Dairelere salon ve mutfakla ilişkili bir antreden girilmekte, diğer tüm birimlere bu antreden bir koridorla ulaşılmaktadır. Yapının plan çözümlerinde en göze çarpan unsur salon mekânının içerisinde yer alan ve 1970’lerde sınıfsal bir mekânsal ve dekoratif unsur olan Amerikan bardır. Bu bar, yapıyı bir dönem temsili olarak öne çıkaran ve dönemin Amerikanlaşma eğilimini yansıtan önemli bir izdir. Sözü geçen mimari kararları ve sunduğu yaşam kültürü açısından Başkent Apartmanı önemli bir konut yapısıdır.