Çankaya İlçesi Barbaros Mahallesi’nde bulunan Karınca Apartmanı Mimar Fehmi Doğan ve Mimar Mehmet Ünal tarafından tasarlanmış, mimari projeler 1967 yılında onaylanmış, yapı 1969 yılında tamamlanmıştır. Dosya bulgularından anlaşıldığı üzere projelerde 1969 ve 1977 yıllarında tadilat yapılmış, ilk tadilatla çatı kat tam kata dönüştürülmüş, ikinci tadilat ile sinema kullanımı değiştirilmiştir. Yüksek yoğunluklu karma kullanımlı yapı örneklerinden olan apartman, iki bodrum kat, zemin kat ve beş normal kat olmak üzere toplam sekiz katlı olarak inşa edilmiştir.

Dikdörtgen bir parsele oturan yapı; özgün projesinde dükkânlar ve konutlar içeren bir dikdörtgen kütle ve ona eklemlenmiş yine dikdörtgen formda olan sinema kütlesinden oluşmaktadır. Günümüzde sinema kütlesinin ticari kullanıma dönüştüğü görülmektedir. Yapının ön cephesinde yer alan ve her biri sokaktan bağımsız girişe sahip dükkânların meydana getirdiği şeffaflık üst katlara çıkıldıkça yerini konutların oluşturduğu düzene bırakır. Konut kütlesindeki tek hareket yapının ön cephesinde görülen ve bu cepheyi hareketlendiren kademeli çıkmalardır. Ön cephede soldan sağa doğru her mekânda yapının kütle olarak bir kademe öne çıkarılmasıyla oluşan bu düzen beş kat boyunca benzer form ve büyüklükteki açıklıkların kendini tekrarlamasıyla oluşan tekdüzeliği biraz olsun kırar. Apartman girişi, dükkân girişi ve sinema girişi arasından alınmış, yaklaşık bir metre geri çekilerek özelleştirilmiştir. Apartmanın ikinci girişi de sol yan cephede bulunmaktadır. Yan cephelerde alışılagelmiş formda açıklık ve çıkmalar dışında farklılaşmış bir görünüme rastlanmaz.

Karınca Apartmanı özgün projede dükkân, sinema ve konut kullanımını bir arada bünyesinde bulunduran bir yapı olarak karmaşık bir plan düzenine sahiptir. Sinema girişi Esat Caddesi’nden, yapının orta kesiminden alınır ve giriş holü ile fuayeye bağlanır. Sinema salonunun balkon kısmına giriş fuayedendir. Fuayeden salon girişine tek kanatlı sahanlıklı bir merdivenle ulaşılır. Salonun bulunduğu bodrum katta oluşturulan yeni bir fuayede iki uçta yer alan merdivenler yapının iki ucunda yer alan sinema çıkışlarına yönlenir. Bodrum katta sinema salonu ve servislerinin yanı sıra apartman kalorifer dairesi de çözülmüştür. Konut kütlesinde iki farklı merdivenle birbirinden bağımsız iki dolaşım kurgulanmıştır. İlk dolaşım kurgusunda her katta iki daireye yer verilirken ikinci dolaşım kurgusunda her katta üç farklı daire çözüldüğü görülür. Böylelikle dışarıdan bir bütün olarak yapının aslında parçalı bir plan düzenine sahip olduğu ortaya çıkar. Her bir daire salon, mutfak, üç oda ve ıslak hacimlerden oluşur. Yapı dikdörtgen formlu düzgün bir kütle olmasına rağmen her katta yer alan beş dairenin her birinin plan düzeni birbirinden farklıdır. Dairelerin ıslak hacimlerinin neredeyse tamamı merdivenler arkasında tasarlanan aydınlıklara dayanılarak çözülmüş, böylelikle dış çeperler tamamen yaşam alanlarına bırakılmıştır. Tüm bu özellikleriyle Karınca Apartmanı dönem yapıları arasında birden fazla fonksiyonu bir araya getirmesi, kütlesi ve yüksekliği ile öne çıkar.